$286,7 milioni. E' la cifra prevista per la costruzione del nuovo stadio del D.C. United in quel di Buzzard Point, vicino a quello dei Washington Nationals della Major League Baseball. Una cifra che renderebbe l'impianto dei rossoneri il più costoso tra tutti i soccer specific stadium costruiti nella Major League Soccer. $109,4 milioni sono invece i possibili benefici in termini di maggiori entrate per l'amministrazione del District.
Le cifre derivano dal rapporto lungo 406 pagine realizzato da CSL International, Integra Realty Resources e Robert Bobb Group (società di consulenza dell'ex D.C. city manager Robert C. Bobb).
Il report è stato richiesto per valutare la proposta del sindaco di D.C. Vincent C. Gray (D) e dal City Administrator Allen Lew di scambiare terreni pubblici con altri proposti dallo sviluppatore Akridge e dalla utility Pepco, al fine di mettere insieme i terreni necessari per costruire lo stadio senza costi di acquisto aree. Il report sarà discusso dal Consiglio Comunale a partire da mercoledì prossimo.
Sarebbe infatti il D.C. United poi a sostenere l'investimento per la costruzione dello stadio, ricevendo in cambio alcuni sgravi fiscali del valore totale di $50 milioni, finalizzati a ridurre l'impatto finanziario.
Tra le principali valutazioni del report:
- Lo stadio costerebbe circa $286.7 milioni, più di ogni altro tra quelli della MLS. Il costo per il District è stimato in $131.1 milioni, il 46% del totale, con possibile aumento sin oltre il limite di $150 milioni imposto dal District.
- Gray e Lew likely, a quanto pare, hanno sottostimato il valore delle proprietà da cedere, e sovrastimato quelle che il District riceverebbe in cambio, per una differenza di circa $25.7, incluso il minor valore di $11.2 milioni relativo al Reeves Center, il palazzo municipalle su U Street che Akridge riceverebbe nello scambio.
- Costruire lo stadio, ristrutturare l'area del Reeves Center e costruire un nuovo palazzo comunale nel Ward 8, così come proposto, permetterebbe l'iniezione di $2.6 miliardi nell'economia del Distretto, con la creazione di 1,683 posti di lavoro full time.
- Lo stadio da solo produrebbe $109.4 milioni in maggiori entrare derivanti da tasse sulle vendite, sulle proprietà immobiliari, sulle licenze e sui biglietti.
- Costruire uno stadio a Buzzard Point accelererebbe inoltre lo sviluppo economico dell'area, dove altrimenti probabilmente nulla sarebbe succederebbe altrimenti nei prossimi 8-10 anni.
Si avvicina quindi per il club più vincente della storia della MLS la possibilità di avere finalmente un proprio stadio, che diventerebbe un ulteriore gioiello per la capitale degli Stati Uniti d'America.
PS: Sarebbe stato interessante se il Comune di Roma avesse commissionato un report indipendente relativo alla costruzione dello stadio della AS Roma, Averebbe infatti consentito di comprendere il reale imopatto economico e sociale sulla città. Ennesima occasione persa dell'attuale Amministrazione.










































